Pressemitteilung

Abriss oder Nutzungsänderung von 1 847 Wohnungen in Bayern im Jahr 2025

Bauabgang von Wohngebäuden ist zu 69,5 Prozent auf die Errichtung neuer Wohngebäude zurückzuführen

Für das Jahr 2025 wird der durch Abriss oder Umwidmung bedingte Verlust von
1 990 Gebäuden und 50 Gebäudeteilen aus dem Gebäudebestand im Freistaat registriert. Nach Mitteilung des Bayerischen Landesamts für Statistik sind das 111 Gebäude mehr als im Jahr 2024. Insgesamt 678 der im Berichtsjahr aus dem Gebäudebestand in Bayern abgegangenen Gebäude sind Wohngebäude, darunter 582 Eigenheime. Mit den
1 990 Gebäuden und 50 Gebäudeteilen werden zusammen 1 847 Wohnungen aus dem bayerischen Wohnungsbestand entnommen. Die Bauabgänge sind neben Nutzungsänderungen häufig auf die Errichtung neuer Gebäude zurückzuführen.

Schweinfurt. Nach den aktuellen Ergebnissen der Bauabgangsstatistik erteilen die bayerischen Bauämter im Verlauf des Jahres 2025 ihre Genehmigung für den Abgang von insgesamt
1 990 Gebäuden (ohne Gebäudeteile). Nach weiterer Auskunft der Fachgruppe im Bayerischen Landesamt für Statistik ist das ein um 111 Gebäude beziehungsweise 5,9 Prozent höheres Volumen als im Vorjahr.

Von den 1 990 abgegangenen Gebäuden sind 678 Wohngebäude und 1 312 vorwiegend oder komplett gewerblich genutzte Hochbauten (sogenannte Nichtwohngebäude). Unter den Wohngebäuden befinden sich 582 Eigenheime (Ein- und Zweifamilienhäuser) und
96 Mehrfamilienhäuser (einschließlich Wohnheimen). Die Wohngebäude umfassen insgesamt eine Wohnfläche von 126 500 m² und eine Nutzfläche von 26 800 m².

Der Bauabgang von Wohngebäuden ist zu 69,5 Prozent auf die Errichtung neuer Wohngebäude zurückzuführen. In 24,2 Prozent der Fälle findet eine Umwidmung zu Nichtwohngebäuden statt. Bei Nichtwohngebäuden stellt die Umwidmung zu Wohngebäuden mit 71,9 Prozent den häufigsten Anlass für den Bauabgang dar. Nächstbedeutend sind die Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes mit 15,5 Prozent beziehungsweise eines neuen Wohngebäudes mit
8,5 Prozent. Die 1 847 Wohnungsabgänge den 47 359 Wohnungsfertigstellungen in Bayern 2025 gegenübergestellt, kommen auf einen Wohnungsabgang durchschnittlich
25 Wohnungsfertigstellungen.

Neben Baugenehmigungen und Baufertigstellungen werden im Rahmen der amtlichen Bautätigkeitsstatistik auch Bauabgänge erfasst. Als Bauabgang zählt der Abriss eines Gebäudes oder Gebäudeteils sowie die Änderung des Nutzungsschwerpunkts eines Gebäudes oder Gebäudeteils zwischen Wohn- und Nichtwohnzwecken (der Wechsel in die jeweils andere Nutzungskategorie).