Pressemitteilung

19,2 Prozent mehr Einfamilienhäuser in Bayern 2025 genehmigt

Insgesamt 5,1 Prozent mehr Wohnungsbaugenehmigungen gegenüber 2024, Wohnungen in neuen Wohngebäuden steigen um 7,4 Prozent

Im Jahr 2025 werden in Bayern insgesamt 54 149 Baugenehmigungen für Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden erteilt. Nach Angaben der Fachgruppe im Bayerischen Landesamt für Statistik steigt das Genehmigungsvolumen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,1 Prozent beziehungsweise 2 636 Wohnungen. Der Wohnungsbau teilt sich auf in Neubauten (83,7 Prozent beziehungsweise 44 297 Wohnungsbaugenehmigungen) und Baumaßnahmen (16,3 Prozent beziehungsweise 8 637 Wohnungen). Dazu kommen 1 215 Genehmigungen bei Wohnungen in Nichtwohngebäuden. Auf Regierungsbezirksebene verzeichnet Mittelfranken mit 42 Prozent den stärksten Zuwachs gegenüber dem Jahr 2024.

Schweinfurt. Nach vorläufigen Ergebnissen der amtlichen Baugenehmigungsstatistik werden in Bayern im Jahr 2025 insgesamt 54 149 Wohnungsbaugenehmigungen (einschließlich Genehmigungsfreistellungen) erteilt. Nach Auskunft der Fachgruppe im Bayerischen Landesamt für Statistik ist die Zahl der zum Bau freigegebenen Wohnungen um 2 636 beziehungsweise 5,1 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum angestiegen.

Mit 26 824 Baufreigaben sollen fast zwei Drittel der in neuen Wohngebäuden geplanten Wohnungen in  Mehrfamilienhäusern entstehen. Im Vorjahresvergleich entspricht das einem Plus von 3,2 Prozent. Die Wohnungsbaugenehmigungen bei Einfamilienhäusern steigen um 19,2 Prozent. Bei den Wohnungen in Wohnheimen wird der stärkste Zuwachs von 568 Baugenehmigungen beziehungsweise 26 Prozent registriert. Zweifamilienhäuser verzeichnen dagegen einen Rückgang um sieben Prozent.

Der Blick auf die Regierungsbezirke zeigt in Schwaben und Oberbayern einen Rückgang der Wohnungsbaugenehmigungen, der sich prozentual noch im einstelligen Bereich bewegt. In den anderen Regierungsbezirken liegt ein Anstieg der Baugenehmigungen vor. Am stärksten ist der Zuwachs in Mittelfranken, dort beträgt das Plus 42 Prozent beziehungsweise 2 380 zusätzliche Genehmigungen. Auf der Kreisebene verzeichnen die kreisfreien Städte im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. In den Großstädten gehen die Baugenehmigungen um 5,3 Prozent zurück, in den Landkreisen steigen sie um 7,7 Prozent.