Pressemitteilung

Wohnungsfertigstellungen sinken in Bayern 2024 um 16,4 Prozent

Abnahmen insbesondere im Wohnneubau und kreisfreien Städten, Wohnungsfertigstellungen durch Baumaßnahmen bleiben auf Vorjahresjahresniveau

Im Jahr 2024 werden in Bayern insgesamt 55 013 Wohnungen fertiggestellt. Wie das Bayerische Landesamt für Statistik weiter mitteilt, waren das 16,4 Prozent oder 10 757 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Während Wohnneubauten um rund 18 Prozent zurückgehen, bleiben Wohnungsfertigstellungen durch Baumaßnahmen auf Vorjahresniveau. Bezugsfertigmeldungen reduzieren sich in den kreisfreien Städten und vor allem in den Großstädten mit 20,6 Prozent bzw. 25,3 Prozent ausgeprägter als in den Landkreisen mit 14,5 Prozent.

Schweinfurt. Nach Auskunft des Bayerischen Landesamts für Statistik werden im Jahr 2024 in Bayern insgesamt 55 013 Wohnungen als bezugsfertig gemeldet. Das sind 16,4 Prozent weniger als im Jahr 2023 mit 65 770 Wohnungen. Die Zahl der Wohnungsfertigstellungen in Bayern lag zuletzt 2015/2016 in dieser Größenordnung. Zuvor hatten rückläufige Baugenehmigungen als Frühindikator der Bautätigkeit diese Entwicklung bereits seit dem Jahr 2023 angekündigt.

Die Wohnungsfertigstellungen verteilen sich 2024 mit 87,5 Prozent auf den Wohnungsneubau in Wohngebäuden und 12,5 Prozent auf Baumaßnahmen in Wohngebäuden. Lediglich 2,6 Prozent der Wohnungen werden in überwiegend gewerblich genutzten Gebäuden bezugsfertig. Während Fertigstellungen durch Baumaßnahmen in Wohngebäuden auf Vorjahresniveau bleiben, fällt der Wohnungsneubau (in Wohngebäuden) um 17,8 Prozent.

Absolut betrachtet liegen die Rückgänge bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit 5 345 Wohnungen etwa gleichauf mit dem Minus von 5 484 Wohnungen bei Mehrfamilienhäusern. Da in Mehrfamilienhäusern typischerweise eine höhere Anzahl an Wohnungen entsteht, ist der relative Rückgang um 17 Prozent hier nicht so stark wie bei Einfamilienhäusern mit 20,1 bzw. Zweifamilienhäusern mit 29,5 Prozent.

Auf Kreisebene verzeichnen die kreisfreien Städte und insbesondere die Großstädte deutlichere Abnahmen mit 20,6 Prozent bzw. 25,3 Prozent als die Landkreise mit 14,5 Prozent. Für fünf der sieben bayerischen Regierungsbezirke wird eine Reduktion der Zahl neu geschaffener Wohnungen registriert. Zuwächse werden dagegen in Oberfranken mit 8,8 Prozent und Schwaben mit 1,4 Prozent verbucht.